Le point commun de ces acteurs : des locataires qui paient chaque mois, des immeubles qui vieillissent, des travaux à suivre, et un gérant qui a besoin de chiffres plutôt que d'appels. EAM Locatif est né pour ce terrain-là.
Le vécu : Des dizaines d'immeubles gérés pour le compte de propriétaires : chaque gestionnaire tient son Excel, les loyers se suivent sur WhatsApp et dans des cahiers, et les relances partent quand quelqu'un « pense » qu'un locataire n'a pas payé.
Avec EAM Locatif : Chaque bail génère ses loyers mois par mois : à jour, partiels, en retard : la liste de relance est toujours prête, par agence et par immeuble. Le propriétaire reçoit des chiffres, pas des impressions.
Le vécu : Un immeuble, parfois plusieurs, et un gardien ou un proche qui « s'en occupe » : les quittances se perdent, les dépôts de garantie se mélangent, les travaux se règlent de la main à la main sans trace.
Avec EAM Locatif : Chaque lot a sa fiche et son carnet : bail, dépôt, loyers payés avec quittances imprimables, interventions et leurs coûts. Le patrimoine devient lisible (et revendable)sans dépendre de la mémoire d'une personne.
Le vécu : Appartements, bureaux, boutiques, parfois sur plusieurs villes : l'occupation réelle, les vacants qui dorment et les revenus par immeuble exigent une consolidation que les fichiers par agence ne donnent jamais à temps.
Avec EAM Locatif : Un seul outil, installé chez vous, où chaque agence garde son organisation (ses immeubles, ses équipes, son magasin) pendant que la direction consolide tout : taux d'occupation, taux d'encaissement, revenus par immeuble.
Le vécu : Logements de fonction, résidences d'entreprise ou d'institution : les attributions changent, les états des lieux se font sur papier, et personne ne peut prouver l'état du lot à l'entrée quand un litige arrive à la sortie.
Avec EAM Locatif : Les états des lieux d'entrée et de sortie se font sur le téléphone, checklist et photos, datés et signés dans le logiciel. À la sortie, la comparaison est immédiate, et le dépôt de garantie se tranche sur pièces.
Le vécu : Parties communes, interventions de prestataires, matériel d'entretien : tout passe par des appels et des devis papier, sans historique par immeuble ni coût par lot.
Avec EAM Locatif : Chaque demande devient une intervention tracée : technicien ou prestataire, compte-rendu, coût réel, matériel sorti du stock du magasin. L'historique par immeuble et par lot est complet, et les plans d'entretien gardent les échéances.
Si vous louez des appartements, des bureaux ou des boutiques : pour vous ou pour des propriétaires : le produit s'adapte : types de lots, agences et organisation sont les vôtres. Parlons de votre cas concret.
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